С 1 декабря во всех подъездах будут включены домофоны.

Admin Сообщения : 219 Дата регистрации : 2013-06-28

С 1 декабря во всех подъездах будут включены домофоны.
за ключами нужно обращаться к коменданту дома.
вход с торца, последняя дверь перед котельной.
вот её телефон: 8-964-706-93-72
у неё же и получить ключи от почтового ящика и пожарный шланг =)

один домофонный ключ выдают бесплатно, один стоит 100 руб

ВОТ ВАМ ТЕМА ДЛЯ РАЗМЫШЛЕНИЯ :

"1. Строительный мусор везде и всюду: в коридорах, у лифтов....
2. Поломка доводчиков.
3. поломка и перегрузка лифтов.
4. При выгрузки материала, за собой не убирают.
5. Гадят на этажах (особенно на технических этажах, а так же в пакеты и выкидывают в окно на тротуары под окна)
6. Битые, грязные стены на этажах и лестничных проемах.
7. Разбитые стекла на дверях переходных лоджий.
8. Машинами заезжают на газон.
9. Паркуются так, что невозможно менять контейнер со строительным мусором (хотя место огорожено)
10. Устраивают парковку под окнами и на проходе к подъездам.
11. Есть случаи, что в квартирах которых не установлены металлические двери, вскрывают замки и снимают сантехническое оборудование.
12. При разгрузке строительных материалов побили плитку на полу и ступенях.
13. Хулиганят в подъездах, срывая объявления и выбрасывая информационные щитки.
А так же просьба о распространении информации о поиске дворника-россиянина.
Найти старших по подъездам и общего по дому "

итак,что будем делать и как решать проблемы в нашем доме?

грустное какое то рассуждение ,мысли но что же делать,наверное нужно немного погундеть,на тему проведения ремонтных работ,техники безопасности по пользованию лифта,выноса мусора работниками,производящими ремонты у собственников жилья,и контроль своих рабочих собственниками жилья.

Итак,начну с самого элементарного: (НАВЕРНОЕ ЭТОТ ОПУС НУЖНО НАЗВАТЬ : ПАМЯТКА НАЧАВШЕМУ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ - ЧТО МОЖНО, А ЧТО КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕЛЬЗЯ!)

ПРИ НАЧАЛЕ РЕМОНТА В СОБСТВЕННЫХ КВАРТИРАХ ХОЗЯИН КВАРТИРЫ ОБЯЗАН УСТАНОВИТЬ УНИТАЗ ДЛЯ ЛЮДЕЙ ,ПРОИЗВОДЯЩИХ РЕМОНТ В КВАРТИРЕ.
БЛАГО САМЫЕ ДЕШЕВЫЕ УНИТАЗЫ ПРОДАЮТСЯ У ЛЕРУА МЕРЛЕН,СТОИМОСТЬЮ 1000 РУБЛЕЙ
(ТАК ЖЕ ЕСТЬ ПРОСЬБА К ТЕМ КТО УЖЕ СДЕЛАЛ РЕМОНТ,И В ОТСЛУЖИВШИХ УНИТАЗАХ ОТПАЛА НЕОБХОДИМОСТЬ,РАЗМЕЩАЙТЕ НА ФОРУМАХ ОБЪЯВЛЕНИЕ,ЧТО ПРОДАЕТЕ ЗА 500 РУБЛЕЙ УНИТАЗ, ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ ИЛИ ОТЛАЕТЕ В ДАР В ДОБРЫЕ ПОПЫ,ОЙ ПАРДОН РУКИ) НУ ЧТО ЖЕ ЗА ТАКОЕ ДЕЛО- НА НАШИХ ГАЗОНАХ ,ПОД НАШИМИ ОКНАМИ,ВАЛЯЮТСЯ ПОЛИЭТИЛЕНОВЫЕ ПАКЕТЫ С КАКАМИ РАБОЧИХ.. СТЫД И ПОЗОР.
А ВЕДЬ ВО ДВОРЕ ГУЛЯЮТ ДЕТИШКИ. И ЛЕТОМ ТАКИХ ПАКЕТОВ БУДЕТ МНОГО.

ЛИФТ-ЭТО ОПАСНАЯ КОНСТРУКЦИЯ,ПРОИЗВОДЯЩАЯ СПУСК И ПОДЪЕМ ГРУЗА И ПАССАЖИРОВ НА ЭТАЖИ.
ГРУЗОВОЙ ЛИФТ РАССЧИТАН НА ПОДЪЕМ-СПУСК ДО 400 КГ. ЕСЛИ ПРОИЗВЕСТИ РАСЧЕТ ,ТО В ЛИФТ МОЖНО ПОГРУЗИТЬ НАПРИМЕР ПЕСКОБЕТОН ,ВЕСОМ 50 КГ 7 МЕШКОВ + 1 ЧЕЛОВЕК ДЛЯ ВЫГРУЗКИ ЕГО НА ЭТАЖЕ. ПУСТЬ ЛУЧШЕ РАБОЧИЕ В НЕСКОЛЬКО ПОДЪЕМОВ ПОДНИМУТ МАТЕРИАЛЫ,НО ЛИФТ НЕ БУДЕТ ЛОМАТЬСЯ,И МЫ НЕ БУДЕМ В ПОСЛЕДСТВИИ ХОДИТЬ ПЕШКОМ НА 17 ЭТАЖ С ПОЛНЫМИ ПАКЕТАМИ ,ИЛИ ПОДНИМАТЬ ВРУЧНУЮ ТОТ ЖЕ СТРОИТЕЛЬНЫЙ МАТЕРИАЛ.

НЕОБХОДИМО РАЗЪЯСНИТЬ РАБОЧИМ,ЧТО НУЖНО УБИРАТЬ ЗА СОБОЙ В ЛИФТЕ,ЕСЛИ ПОРВАЛСЯ МЕШОК СО СМЕСЬЮ СТРОИТЕЛЬНОЙ,И ПРОСТО НЕ ВЫНОСИТЬ МУСОР ТУПО К ЛИФТУ,КОПИТЬ ТАМ ГОРЫ БЕЗОБРАЗИЯ, А ВЫНОСИТЬ ЕГО КАЖДЫЙ ДЕНЬ,ПОНЕМНОГУ,НО РЕГУЛЯРНО.

НЕ ОСТАВЛЯТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ В КОРИДОРЕ,А ЗАНОСИТЬ ЕГО В РЕМОНТИРУЕМУЮ КВАРТИРУ,ДАБЫ ТАКИЕ БОГАТСТВА МОЖНО РАСЦЕНИТЬ ,ЧТО ОНИ НЕ НУЖНЫ,И ОНИ БЛАГОПОЛУЧНО СДЕЛАЮТ НОГИ К БОЛЕЕ РАЧИТЕЛЬНОМУ ,ПРОЗОРЛИВОМУ ХОЗЯИНУ.
(КАК ГОВОРИТЬСЯ -ПОКА ГРОМ НЕ ПРОГРЕМИТ,ТАК И БУДУТ СКЛАДИРОВАТЬ ВСЕ ОБЩЕМ КОРИДОРЕ,А ВОТ КАК СОПРУТ ,ТАК ПОДНИМУТ КИПИШЬ НА ВСЮ СХОДНЮ,ДЕРЖИТЕ ВОРА)

ОБХОДИТЕ КОНТЕЙНЕР СО СТРОИТЕЛЬНЫМ МУСОРОМ ,СОГЛАСНО ОГРАЖДЕНИЮ- МУСОР ВЫВОЗЯТ В СТРОГО ОПРЕДЕЛЕННОЕ ВРЕМЯ,ПОЭТОМУ УБЕДИТЕЛЬНАЯ НЕ ЗАГОРАЖИВАЙТЕ ПОДЪЕЗД СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ТЕХНИКИ ВО ДВОР.

И НЕ ПАРКУЙТЕСЬ НА ЗЕЛЕНЫХ ГАЗОНАХ-ЛЕТОМ БУДЕТ НЕ НА ЧТО ГЛЯДЕТЬ,ЕСЛИ МЫ ЗА ЗИМУ ВСЕ УТРАМБУЕМ СВОИМИ ПРЕКРАСНЫМИ МАШИНАМИ,ИМЕЙТЕ СОВЕСТЬ!ТЕПЕРЬ ЭТО НАШ ОБЩИЙ ДВОР И НАМ ВСЕМ В ЭТОМ ДВОРЕ ЖИТЬ!

И КСТАТИ,ПОСАДКА ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ И КРАСИВОЙ ТРАВКИ И ИХ ПОЛИВКА , БУДЕТ ПРОИЗВОДИТЬСЯ ЗА СЧЕТ ЖИЛЬЦОВ!МЫ ВЕДЬ ХОТИМ ЖИТЬ В КРАСИВОМ,БЛАГОУСТРОЕННОМ ДВОРИКЕ!

НА ЭТОМ МОИ КРОВОИЗЛИЯНИЯ ВРЕМЕННО ЗАКОНЧИЛИСЬ,У КОГО ЕСТЬ ЧТО ДОБАВИТЬ-ДОБАВЛЯЙТЕ.

(ЕСЛИ Я ЧТО ВСПОМНЮ,Я НАПИШУ) Very Happy

Ремонтные войны

Любой ремонт – головная боль и хозяев, и соседей. Часто он даже приводит к соседским войнам. В чем же причина этих конфликтов? Специалисты компании «Метриум Групп» составили рейтинг самых распространенных причин ремонтных войн, которые вызывают справедливый гнев соседей.

Шум - 45 % всех конфликтов во время ремонта происходит именно из-за шума.

Анекдотов про соседа с дрелью великое множество. Например, «сегодня в три ночи сосед в дверь позвонил... у меня от страха чуть дрель из рук не выпала!» Однако реальность бывает не так смешна. Специалисты «Метриум Групп» вспоминают случай из практики, когда непрекращающийся шум от сверления и резки бетона вынудил жителей одного из домов Зеленограда обратиться в правоохранительные органы. Однако после их ухода ремонтные работы продолжились. В следующий раз соседи вызвали представителей жилищной инспекции, которые обнаружили в квартире незаконную перепланировку, затрагивающую несущие конструкции здания. В итоге владельца квартиры в судебном порядке заставили устранить нарушения.

Звук работы перфоратора знаком каждому жителю многоквартирного дома. Но без этого не может обойтись ни один квартирный ремонт. И здесь главное соблюдать время этих работ. По московским законам производить ремонтные работы в жилых домах можно только в период с 9 часов утра до 7 часов вечера исключительно по будним дням. Однако бороться с нарушением этого графика практически невозможно. Как правило, после приезда наряда полиции ремонт ненадолго прекращается, а затем возобновляется с новой силой. «Урезонить» шумных соседей можно с помощью участкового, который обычно не любит заниматься подобными делами. Необходимо настоять на приеме заявления в письменном виде, тогда проигнорировать ваши претензии полиция уже не сможет. Она будет обязана провести проверку и разобраться с нарушителем. В этом случае шумному соседу грозит административный штраф от 500 до 1000 рублей.

Есть и другой способ борьбы, но он сложнее. Необходимо провести экспертизу уровня шумового загрязнения и с заключением эксперта обратиться в суд, ссылаясь на Федеральный закон №52. Согласно этому закону уровень шума в дневное время не должен превышать 40 дБ, а в ночное– 30 дБ. И здесь уже за сверлежку может грозить не только административный штраф, но и компенсация морального ущерба, который может быть оценен по-разному.

Грязь и мусор

По мнению «Метриум Групп», по этой причине происходит 20 % конфликтов. Нанятые рабочие часто оставляют мусор прямо в подъезде около мусоропровода, рассчитывая на уборщицу подъезда. Однако в круг ее обязанностей вынос строительного мусора не входит. Захламление площадки для мусорных контейнеров во дворе дома также не является решением этой проблемы. Правильно – самостоятельно заказать контейнер для вывоза мусора.

Воздействовать на нарушителей можно через ТСЖ или управляющую компанию. Эти органы вправе вынести предупреждение. Если же оно будет проигнорировано, то следует обратиться в органы пожарного надзора, ведь любое захламление мест общего пользования не безопасно и нарушает закон. В этом случае уже пожарный инспектор будет регулярно наведываться и проверять обстановку. В конечном итоге нарушителю выпишут штраф на сумму до 1500 рублей. А если и штраф не оплатить, то он будет взыскиваться через суд со всеми вытекающими последствиями.

Посторонние люди

Третьей причиной ссор, которая происходит в 15 % случаев, является присутствие посторонних людей. Главный страх в этом случае связан с тем, что рабочие могут покуситься на чужое имущество. Например, именно так произошло в Санкт-Петербурге, когда рабочие, делавшие ремонт в одной из квартир, случайно проломили стену к соседям. Вместо того, чтобы устранить последствия происшествия, они проникли в помещение и вынесли оттуда ценные вещи.

Особые опасения у соседей вызывают работники из Средней Азии, однако и люди со славянской внешностью также могут оказаться не чисты на руку. Лучше все же не доверять никому и в собственную квартиру посторонних не пускать.

Порча общей собственности

По этому поводу происходит 12 % конфликтов. Например, лифты в подъезде могут ломаться из-за перевозки большого объема строительных материалов, а также из-за попадания цемента или песка в шахту на свежесмазанные направляющие. Кроме того, транспортировка мебели и стройматериалов способна нанести урон всем поверхностям в подъезде: отбитые косяки дверных проемов, разбитая плитка на полу или задетые плафоны на потолке, поцарапанные стенки лифтовой кабины... Не случайно лифты в новостройках обшивают изнутри фанерой. В противном случае к тому моменту, когда все новоселы закончат ремонт, он придет в негодность.

Бороться с этим сложно. Мы привыкли, что общее означает ничье, да и найти виновного, если ремонт идет во многих квартирах новостройки одновременно, не так-то просто. Помочь здесь сможет установка видеонаблюдения в общих коридорах, лифтовых холлах и лестничных пролетах. Когда же виновный точно известен, то можно обращаться и в полицию. По закону нарушителю грозит штраф до 120 тысяч рублей или в размере заработной платы осужденного за один год, а максимальное наказание за такую порчу – лишение свободы на срок до года.

Экзотические случаи

Специалисты «Метриум Групп» отмечают, что бывают и необычные поводы для разногласий. И хоть это происходит в жизни достаточно редко, убытки от этого никак не уменьшаются, а порой могут быть даже весьма серьезными.

Например, «в одной из столичных новостроек собственник квартиры воспользовался тем, что его сосед еще не начал ремонт, и быстро подсуетился, «отрезав» у него несколько квадратных метров площади. В современных монолитных новостройках, не имеющих несущих стен, это можно сделать довольно просто: перегородка, разделяющая квартиры, возводится из кирпича или пеноблоков. Такую конструкцию не составляет труда сломать и переложить заново. Передвинув ее всего на 20-30 сантиметров можно добиться увеличения площади собственной квартиры на 2-5 метров. При этом визуально разницу заметить довольно сложно,

поэтому велика вероятность того, что сосед никогда об этой «краже» и не узнает. Ущерб от такого самовольного захвата территории может составить от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей. Избежать подобной ситуации можно только произведя повторные замеры квартиры непосредственно перед началом ремонтных работ».

А был случай, когда один житель 24-этажного дома в спальном районе Москвы решил поменять окна. Казалось бы, что может произойти? Но нанятые им рабочие не отличались аккуратностью и умудрились монтажной пеной заляпать припаркованный у дома автомобиль. Ущерб от этого для владельца машины составил порядка 50 тысяч рублей. Найти же квартиру, в которой производилась замена окон, так и не удалось.

Таким образом, любой ремонт может привести к серьезным столкновениям с соседями. И в этом случае важно действовать в рамках закона, который часто регулирует эти ситуации.