Получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию

На вопрос о причинах получения отказа в выдаче разрешения, Ротарь В.Н. (юрист ООО "Фирма Гефест ЛТД") ответила: "Только что узнали. Причины неизвестны. Поехали разбираться.", обещала позже отписать на оффоруме.

Ну-ну.Что на этот раз придумают?Может наводнение в Чехии помешало?

Rogue пишет:

На вопрос о причинах получения отказа в выдаче разрешения, Ротарь В.Н. (юрист ООО "Фирма Гефест ЛТД") ответила: "Только что узнали. Причины неизвестны. Поехали разбираться.", обещала позже отписать на оффоруме.

пока они будут ехать узнавать и разбираться-инфартк миокарда может случится.....пошла пить валерьянку,и панангин. 
Никаких нервов на них не хватает уже.
Может уже стоит написать в отдел по градостроительной полититке Московской области(это я так обобщила,простите ),кто то на одном их форумов давал ссылку.
путь вносят нашего застройщика хоть в черный список,хоть в серый-разницы нет.Главное чтобы другие люди не попались в такой конкретный капкан.
Письма точно уже нужно писать и как очень давно предлагала Анна,привлекать СМИ..
котельная ?,электричество?.одни вопросы
деньги собрал,коробку поставил-и аля-улю......А дальше граждане-товарисщи -разбирайтесь сами.
Еще и агитировал по поводу строительства паркинга................
какой пипец.............

Admin пишет:

Rogue пишет:

На вопрос о причинах получения отказа в выдаче разрешения, Ротарь В.Н. (юрист ООО "Фирма Гефест ЛТД") ответила: "Только что узнали. Причины неизвестны. Поехали разбираться.", обещала позже отписать на оффоруме.

пока они будут ехать узнавать и разбираться-инфартк миокарда может случится.....пошла пить валерьянку,и панангин. 
Никаких нервов на них не хватает уже.
Может уже стоит написать в отдел по градостроительной полититке Московской области(это я так обобщила,простите ),кто то на одном их форумов давал ссылку.
путь вносят нашего застройщика хоть в черный список,хоть в серый-разницы нет.Главное чтобы другие люди не попались в такой конкретный капкан.
Письма точно уже нужно писать и как очень давно предлагала Анна,привлекать СМИ..
котельная ?,электричество?.одни вопросы
деньги собрал,коробку поставил-и аля-улю......А дальше граждане-товарисщи -разбирайтесь сами.
Еще и агитировал по поводу строительства паркинга................
какой пипец.............

Admin, не переживайте!

Дом физически существует - уже хорошо.

Уверен, все вопросы решаться, осталось молить Бога (Будду, Аллаха, Заратустру - на выбор, в зависимости от предпочтений) чтоб все произошло как можно скорее.

есть вопрос=Заратустра тоже БОГ?
Бог философии?
тогда я тоже буду медитировать....
просто не очень понятно,если читаю форум,видят же критику.
Ранее же было написано на форуме,что нет описи,ну подсуетитесь,довезите неодходимые доки.ну почему не болит душа за свое дело,или " день прошел,зарплата капает-и нормально?

Admin пишет:

есть вопрос=Заратустра тоже БОГ?
Бог философии?
тогда я тоже буду медитировать....

Хотите бог,хотите Бог, хотите не бог - как хотите!

"Да, Семёнов, делай что хочешь... НО БАРКАС МОЙ СО ДНА ДОСТАНЬ!!!" ©

Admin пишет:

просто не очень понятно,если читаю форум,видят же критику.
Ранее же было написано на форуме,что нет описи,ну подсуетитесь,довезите неодходимые доки.ну почему не болит душа за свое дело,или " день прошел,зарплата капает-и нормально?

Начав все это "дело" с пи$дежа застройщик не может остановиться + безнаказанность...

Rogue пишет:

[quote="Admin


Начав все это "дело" с пи$дежа застройщик не может остановиться + безнаказанность...

точно в точку!

безнаказанность......

Rogue пишет:

На вопрос о причинах получения отказа в выдаче разрешения, Ротарь В.Н. (юрист ООО "Фирма Гефест ЛТД") ответила: "Только что узнали. Причины неизвестны. Поехали разбираться.", обещала позже отписать на оффоруме.

Позже это когда? Когда мы сами все узнаем ?

asya пишет:

Rogue пишет:

На вопрос о причинах получения отказа в выдаче разрешения, Ротарь В.Н. (юрист ООО "Фирма Гефест ЛТД") ответила: "Только что узнали. Причины неизвестны. Поехали разбираться.", обещала позже отписать на оффоруме.

Позже это когда? Когда мы сами все узнаем ?

и ответ будет наша Ротарь писать как обычно,от двух недель и до месяца,пока мы ее звонками не достанем.
Вот кто подавал доки в администрацию-уволить к чертовой матери.....
и так накаленная атмосфера,так еще и учить нужно как пакет документов..

как писала с новостройкина тетя Фая-ключи получили,как пыль золотую пустили:смывать ее дорого получается-лифты не работают.
а строительные материалы поднимать накладно.
Ждали бы уже оф.ввода дома в эксплуатацию...
только ажиатаж создали.
а теперь вообще  хз сколько и чего ждать.....

медитирую....

Даниил, у вас уже есть прекрасный опыт по составлению писем - не согласитесь ли снова составить письма? Соберемся, подпишем, отправим. Поможет, не поможет - всё равно надо как-то действовать...

У меня сейчас много работы - смогу заняться составлением только во второй половине следующей недели. Составить в принципе готов буду, но заниматься сбором подписей и прочим в этот раз не смогу - надо браться кому-то другому.
И раз уж народ тут в этой теме заинтересован для составления письма могу порекомендовать кому-то из присутствующих сделать следующее: поскольку информация на данный момент только на словах - позвоните кто-то еще раз в администрацию, задайте тот же вопрос про рассмотрение заявления, но спросите обязательно ФИО и должность отвечающего, а также сможет ли администрация письменно подтвердить полномочия этого человека предоставлять такую информацию - будет на что опираться в письмах.

готова собирать подписи

Тоже хотела Даниилу предложить составить проект письма в администрацию- он же спец по написанию писем.
если конечно ему будет с руки это сейчас делать.
Можно проект письма выложить здесь на форуме,или на оф.форуме-разницы нет,и уже добавлять и редактировать.
а как готово будет письмо-опять встретимся и подпишем.

и еще,почитала новостройкин.
т.Фая пишет,классная ,что типа лифты не работают для обычных людей,а вот для коменданта по имени АНДРЕЙ - они работают.
у меня назревает вопрос- а не то ли это Андрей Р,который из ИГ,и который ни разу не работает у нашего застройщика?

http://www.unicorn-co.ru/questions.html?id=68 интересно !

Всем доброго времени суток!!!
Если опись не была выложена на форуме, то не значит, что ее не было...
Не думаю, что доки сдали без описи..
Предположу ,что письмо выложили на сайте лишь испугавшись сообщения о давлении на дольщиков и разжигание дискриминации..., а также из-за отсутствия информации..
Форум, не является официальным.. и вся информация существующая там, это прости так, треп..
Приведу пример разной информации от нашего застройщика.. Когда оформили договор долевого участия и заплатив денежку, на форуме в обсуждении прочла информацию о котельной, хотя точно помнила, что в разговоре представитель застройщика озвучал, что дом сдавать будут с подключением отопления к заводу.. Так вот, еще в мае 2012 г., застройщик знал, что котельную к декабрю 12 г не сделает.. Начитавшись информации, я позвонила в офис продаж, представилась потенциальным покупателем и получила информацию о прекрасном доме.. И было озвучено, что подключение тепла, гор воды и света будет от завода.. А представитель застройщика, продолжал "вешать лапшу дольщикам" о своевременном ходе работ и контролируемых сроках.., в т.ч. по строению и ввода в эксплуатацию котельной...
Официально же застройщик, никакой такой информации не размещал.. А если кому ,что сказали по телефону, так это не так могли интерпретировать.. и дальше не верно пересказать.
Слышала истории, где дом не принимала администрация без благоустроенной территории и устранении выявленных недочетов... В нашем случае, возможно из-за котельной ,из-за электроснабжения, из-за мосводоканала и прочее не могут сдать дом.., да вообще может быть все, что угодно..
НЕОБХОДИМО ,официально запросить информацию у застройщика, у администрации.., это необходимо для тех, кто будет судиться..

А также, не думаю ,что нам ответят в контексте происходящих событий, распишут реальные трудности и прочее.., отпишутся, по крайней мере администрация.. А застройщик и вовсе не ответит..
Но данные запросы, будут нужны для суда.. Ибо нет информации, а мы ее просили, мы беспокоились, верили и ждали..
В судебных разбирательствах, мы должны будем доказывать нарушения наших прав и не исполнение обязанностей со стороны застройщика.

Предлагаю озвучить главные вопросы, которые необходимо расписать в письме.

Соглашаюсь и подписываюсь под каждым Вашим словом-все верно сказано.
без бумажки-ты букашка,а с бумажкой-Человек.
Вот все вопросы и озвучены:котельная,элекрификация дома,водоснабжение и канализация.
Уважаемая администрация,объясните нам,на основании отсутствия каких доков ,нам было отказано в воде в эксплуатацию нашего дома.
Мы то все это понимаем-писать же нужно.И возможно указывать ссылки на статьи закона,вот и хотим ,чтобы было в нашем обращении грамотно, лаконично, емко все указано.
А послать нас и так могут.

Даниил в первый раз составил проект-мы его обсудили на форуме,встретились в Меге,подписали.и отправили.
А сейчас Диниилу не с руки .

Нужен составитель,написатель письма-обращения.

Всем добрый день, только разговаривала с нашей абсолютно спокойной Викторией, она сообщила, что администрация потребовала привязать дом к системе Глонасс и они сейчас этим занимаются, хотя я в это не верю.

Инга пишет:

Всем добрый день, только разговаривала с нашей абсолютно спокойной Викторией, она сообщила, что администрация потребовала привязать дом к системе Глонасс и они сейчас этим занимаются, хотя я в это не верю.

И смех и грех...

Скан бы отказа этого увидеть, со ссылками на НПА, где указано про системы позиционирования для НЕдвижимости

Инга пишет:

Всем добрый день, только разговаривала с нашей абсолютно спокойной Викторией, она сообщила, что администрация потребовала привязать дом к системе Глонасс и они сейчас этим занимаются, хотя я в это не верю.

Вообщем как обычно !Звонили только что Виктории на месте ее не оказалось( уехала в любимый Звенигород), попросили прокомментировать ситуацию с недостающими документами жк Первомайский на что получили ответ : Администрацией были утеряны часть документов и теперь застройщик занимается подготовкой копий утерянных документов . Про ГЛОНАСС  ни слова...
Задолбали эти Дрищи, хотя бы научились врать согласованно и не сваливать свои косяки на администрацию ..

А на какой ,пардон,хрен, нам нужен Глонасс? мы что на леднике стоим и движемся,в неизвестном направлении.....
Заврались совсем.
Сказали б, что вообще никаких разрешений не имеем,а это подали=чтобы нас на время заткнуть.
Филиппыч,написуйте проект обращения в администрацию,поупражняйтесь,плиз! 

Admin пишет:

А на какой ,пардон,хрен, нам нужен Глонасс? мы что на леднике стоим и движемся,в неизвестном направлении.....
Заврались совсем.
Сказали б, что вообще никаких разрешений не имеем,а это подали=чтобы нас на время заткнуть.
Филиппыч,написуйте проект обращения в администрацию,поупражняйтесь,плиз! 

Попробую, на выходных.
 

Я вот думаю в прокуратуру написать, может встряхнет их немножечко.

вот спасибо!
мы тоже подумаем,вернее думаем.
так граждане-товарищи хорошие,давайте все вместе подумаем,набросаем свои мысли.
А то сидим-вату .....
потом еще придумают какую нибудь новую фишку,я даже не могу придумать ничего такого .
(если наш дом не находится в глиссаде,есть согласование с Шариком,зачем еще Глонасс?)

На оф.форуме предлагают решать вопросы через регистрацию и размещение нашей проблемы в демократоре,стандартные формы-бесплатно.

АПУ Химки (495 572 81 88)
ответил, что застройщиком ООО "Фирма Гефест ЛТД" предоставлен не полный перечень документов для получения разрешения.
Официальный отказ в выдачи разрешения ушел в адрес застройщика почтой.

Разрешение должен будет подписать Шахов, после подачи полного пакета документов в строгом соответствии с законом.

ПрофессиАналы  ,тьфу!

Давайте попробуем

Rogue пишет:

АПУ Химки (495 572 81 88)
ответил, что застройщиком ООО "Фирма Гефест ЛТД" предоставлен не полный перечень документов для получения разрешения.
Официальный отказ в выдачи разрешения ушел в адрес застройщика почтой.

Разрешение должен будет подписать Шахов, после подачи полного пакета документов в строгом соответствии с законом.

ПрофессиАналы  ,тьфу!

Вот бы узнать перечень недостающих документов , а то так остается только гадать в чем может быть дело..

"Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации (ч.1 ст.55 ГрК РФ).
Выдается на основании обращения застройщика в орган, выдавший разрешение на строительство (федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления), с соответствующим заявлением (ч.2 ст.55 ГрК РФ).
Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию утверждена постановлением Правительства РФ от 24 ноября 2005 года № 698.
В течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию уполномоченным органом принимается решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. Решения принимаются на основании проверки наличия и правильности оформления документов, прилагаемых к заявлению.

Условия выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы (ч.З ст.55 ГрК РФ):
правоустанавливающие документы на земельный участок;
Документы, с наличием которых в соответствии с законодательством связан факт приобретения прав на земельный участок, на котором было осуществлено строительство и располагается объект капитального строительства.
градостроительный план земельного участка;
Форма градостроительного плана земельного участка утверждена постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2005 года №840.
разрешение на строительство;
Разрешение на строительство, выданное в соответствии со ст.51 ГрК РФ. Также признаются действительными разрешения на строительство, выданные до введение в действие ГрК РФ (п.З ст.8 ФЗ от 29.12.2004 N 191-ФЗ).
схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации
заключение органа государственного пожарного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации;
2. Передача безвозмездно в орган, выдавший разрешение на строительство, сведений об объекте капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ (пунктами 2, 8 - 10 части 12 статьи 48, частью 18 статьи 5).
акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора)
* документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство (форма не установлена);
документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора) (форма не установлена);
документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).
Технический учет и техническая инвентаризация объектов градостроительной деятельности
Для проведения технического учета и технической инвентаризации в отделение ФГУП «Ростехинвентаризация» по месту нахождения объекта подается заявление вместе со следующими документами:
Градостроительная, проектная документация на объект строительной деятельности со схемой генплана М 1:2000 или М 1:500;
Выписка из ЕГРЗКР (Единый государственный реестр земельного кадастра России) с кадастровым номером и планом земельного участка;
Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор);
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Регистрация прав на объект капитального строительства
Государственная регистрация прав проводится органом Федеральной регистрационной службы по месту нахождения объекта не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и следующих документов (п.З ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»):
- Учредительные и регистрационные документы правообладателя,
- Нотариально удостоверенная доверенность на лицо, совершающее регистрационные действия (либо документы на руководителя – если регистрацией занимается он лично),
- План объекта - Технический паспорт,
- Выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности (действительна в течение 1 месяца с даты выдачи),
- Документы, подтверждающие право пользования земельным участком или право собственности на него,
- Разрешение на строительство,
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию."


Интересно,каких докуменов не хватило ,и как,зная наверняка,что вернут назад неполный пакет хватило наглости,подать его в администрацию.
И если в описи указаны доки,то как и кто их могли потерять.как сообщалось ранее.
Значит-их просто не было.или надеялись на авось.....
или тупо сдали:лишь показать бурную деятельность/нам в глаза пыль пустить...

эх,узнать бы каких именно доков нет.....

Приветствую всех.
Узнаем\не узнаем чего не подал застройщик и что из этого?
Наше дело готовиться к переговорам.. Где они будут и как решены: в судебном иль до судебном процессе, другой вопрос.
Предлагаю всем, определиться с вопросами, которые зададим в письме, согласуем все, распространим копии запросов и ответов от дольщиков ,что были ранее отправлены в различные инстанции.
Тем, кто намерен дожидаться официальной сдачи дома, пора готовиться к этому и к судебной тяжбе.
И так, письма нужны для суда... А валериана и стальные нервы для счастливого времени, когда получим заветные ключи

К понедельнику необходимо определить все тезисы.
Оформление письма, возьмет на себя уважаемый Филиппыч?

Соседи! вы видели на главной странице форума сообщение??!!! )) невиданная щедрость)))

В Н И М А Н И Е!
КЛЮЧИ ДЕНЬ В ДЕНЬ!
Есть возможность получить ключи от квартиры прямо на строительной
площадке в день подписания дополнительного соглашения и предоставления
доверенности для регистрации допсоглашения в Регпалате!
Все расходы застройщик берет на себя.
телефон 8 (926) 909-07-33

Tanyshka пишет:

Соседи! вы видели на главной странице форума сообщение??!!! )) невиданная щедрость)))

В Н И М А Н И Е!
КЛЮЧИ ДЕНЬ В ДЕНЬ!
Есть возможность получить ключи от квартиры прямо на строительной
площадке в день подписания дополнительного соглашения и предоставления
доверенности для регистрации допсоглашения в Регпалате!
Все расходы застройщик берет на себя.
телефон 8 (926) 909-07-33

Застройщик "ссыт, когда страшно"

Звонил ВН, собираются подавать доки в администрацию на следующей неделе. Ссылаются теперь на увольнение Ахматдеева. Ситуацию вокруг дискриминации и компенсации отказалась комментировать.

Юрий367 пишет:

Звонил ВН, собираются подавать доки в администрацию на следующей неделе. Ссылаются теперь на увольнение Ахматдеева. Ситуацию вокруг дискриминации и компенсации отказалась комментировать.

Si vis pacem, para bellum

Я так понимаю, больше ключи выдавать просто некому?! Подписавших оказалось не так уж и много....

Уже готовимся, надеюсь они догадаются хотя бы решать с нами вопрос неустойки в досудебном порядке.

Ну и прекрасно, все нетерпеливые желающие уже получили ключи и сидят себе с ними тихонечко без компенсации...
Ждут когда лифты наконец-то заработают...
Ключ у сердца безусловно греет, но не настолько, чтобы отказываться от пени за просрочку, ИМХО, конечно )))

В выходные проезжали мимо дома, остановились, глазели через забор на новую плиточку, прикидывали, сколько машин под окнами понаставят... Подошел охранник - разговорчивый белгородец (купивший дочке квартиру в Белгороде за 790 тысяч - шо б я так жил!). Сказал, что выдано примерно 30 (!) ключей (народ не идет за ключами или вручают по 1 комплекту в день с приветствием на красной дорожке и бокалом шампанского?!). В списках на вход в дом - сказал он - только собственники, рабочих для ремонта в списки не включают! Про лифты он не в курсе, про то, по постоянке ли электричество - тоже. Сказал, что ремонты начаты, народ завозит материалы...

Юрий367 пишет:

Уже готовимся, надеюсь они догадаются хотя бы решать с нами вопрос неустойки в досудебном порядке.

"До получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию вопрос компенсации не рассматривается" - Ротарь В.Н.

Юрий367 пишет:

надеюсь они догадаются хотя бы решать с нами вопрос неустойки в досудебном порядке.

Ну должны догадаться, иначе недогадливость еще дороже им обойдется...  

Соседи! Давайте поразмыслим с вами...какую альтернативу нам могут предложить в досудебном порядке? и на что нам стоит соглашаться ...а на что и нет...

я согласна если сделают черновой ремонт(стяжка, возвед. стен, штукатурка) ну балкон пусть застеклят)))

asya пишет:

я согласна если сделают черновой ремонт(стяжка, возвед. стен, штукатурка) ну балкон пусть застеклят)))

Ремонт от Гефеста? Спасибо!Лучше сам сделаю...

Мы согласны на перевод суммы на счет. Т.е. нам нужны именно деньги... ))))

Я тоже против их ремонта - велик шанс, что переделывать потом придется ту же стяжку, например, а уж балкон застеклят точно не так, как хочется. Деньги и только деньги! Но думаю, что они не пойдут на досудебное...

marina_08 пишет:

Соседи! Давайте поразмыслим с вами...какую альтернативу нам могут предложить в досудебном порядке?  и на что нам стоит соглашаться ...а на что и нет...

Никакую альтернативу, скорее всего, не предложат.

Альтернатива для них - исполнительный лист + наличие(???) денег на счетах и имущества

А если денег уже не будет, мы поцелуем пробой, заплатим судебные издержки при выигранном деле+адвокату (у кого он будет) и с чистой совестью получим свои ключики!  

Rogue пишет:

marina_08 пишет:

Соседи! Давайте поразмыслим с вами...какую альтернативу нам могут предложить в досудебном порядке?  и на что нам стоит соглашаться ...а на что и нет...

Никакую альтернативу, скорее всего, не предложат.

Альтернатива для них - исполнительный лист + наличие(???) денег на счетах и имущества

Соглашусь, ребятки оч коварные..