Получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию

Сообщения : 15 Дата регистрации : 2013-07-05

Так. Вечер добрый. Нервы на пределе, но доп. подписывать не буду. А вот письмо с удовольствием. Могу в субботу только в 9, в воскресенье до 15:00. Станция Химки устраивает. Сегодня звонила в офис Гефеста -в кои-то веки нормально и спокойно все постарались объяснить - планируют выдавать ключи в конце августа, про подписание ДС не было ни слова...

Сообщения : 18 Дата регистрации : 2013-07-30

На сайте ЖК Первомайский в колонке справа, где надпись квартиры в продаже, появилась надпись Мкр. Сходня, 2-й дачный переулок, квартал 3 корп 1 - интересно, это какой-то глюк или денег нет на отдельный сайт для объекта в дачном переулке... или может шутка от застройщика, что адрес получил.. получил да не тот...

Сообщения : 139 Дата регистрации : 2013-07-02

Никто не обратил внимания , что телефон Натальи Александровны (из письма счастья)и телефон Годлевского Г.Н. слишком идентичны..... вывод :Либо она никакой не представитель УК либо юристы свою работу четко знают... А я все думал с чего это представить УК взял на себя полномочия допы подписывать прям на месте...

конечно -допы подписывать представитель УК не имеет права.
Но он же просто собирает подпись одной стороны и передает ее застройщику.
Для застройщика это формальность,для нас -нарушение.

а вообще,разве застройщик не в первый раз нарушает закон?мне кажется,что нарушение закона для него НОРМА.

Видимо и эту УК "СВАРОГ" сам же застройщик и создал,посадил своих людей,и теперь и дальше будет получать денежки,только теперь уже с другого "ручейка".

Зато на первомай инфо активная агитация по поводу охраны ,видеонаблюдения,и всего остального.....проплачивают или приплачивают: Suspect

Доброе утро, соседи! У меня есть предложение по небольшой корректировке текста коллективного письма. Smile

Давайте дадим застройщику на ответ не 3 дня, а хотя бы 7 дней или 5 рабочих. Потому, что в среднем ответ по почте может дойти за этот срок, а никак не раньше. Мы же рассчитываем все-таки от него письменный ответ получить, а не звонок по телефону.
И еще давайте определяться все-таки со временем встречи, чтобы можно было планировать выходные. Большинству удобно ст. Химки в 13-00? Может на этом остановимся? Или будем корректировать время?
И место давайте уточним: билетные кассы там где-то в отдельном месте около станции или на платформах? Я 100 раз ездила мимо на электричке, а вот именно в Химках ни разу не выходила

Сообщения : 77 Дата регистрации : 2013-06-28

Ок. 3 дня изменю на 7 - логичнее, согласна.

Тогда 13.00 - решили. суббота или воскресенье? мне без разницы. кому как?

Мне суббота предпочтительнее

Сообщения : 139 Дата регистрации : 2013-07-02

Ну так что 13-00 суббота Химки ?

Gella_ пишет:: Доброе утро, соседи! У меня есть предложение по небольшой корректировке текста коллективного письма. Давайте дадим застройщику на ответ не 3 дня, а хотя бы 7 дней или 5 рабочих. Потому, что в среднем ответ по почте может дойти за этот срок, а никак не раньше. Мы же рассчитываем все-таки от него письменный ответ получить, а не звонок по телефону.
И еще давайте определяться все-таки со временем встречи, чтобы можно было планировать выходные. Большинству удобно ст. Химки в 13-00? Может на этом остановимся? Или будем корректировать время?
И место давайте уточним: билетные кассы там где-то в отдельном месте около станции или на платформах? Я 100 раз ездила мимо на электричке, а вот именно в Химках ни разу не выходила

Ирин,когда из москвы едешь ,то обычно электричка на 2 перрон приходит. Садись в средние вагоны,. На станции Химки просто перейдешь по подземному переходу в сторону города. то есть налево,и вот тебе станция. Увидишь,там билетные кассы,автобусная остановка.
В принципе.так же приехать можно ,на ст. Химки и от м.Сходненская ,забыла только маршрутки номер.

Сообщения : 139 Дата регистрации : 2013-07-02

А может наши письма застройщик тоже не забирать с почты?Тогда лучше отнести им под печать о приеме ?

Сообщения : 18 Дата регистрации : 2013-07-30

А если лично отнести в Гефест , они имеют право не принять это письмо? Или обязаны?

Оксан, спасибо за схему местности! Меня вот тоже интересует вопрос насчет личной доставки письма, если я привезу его Гефесту, а сама не дольщик

Сообщения : 33 Дата регистрации : 2013-07-03

Приносите письмо в 2 экземплярах. На вашем экземпляре просите поставить отметку о принятии вашего письма: кем, когда и отметку с номером входящей корреспонденции.
и запасаетесь перед этим нервами и железной волей, учитывая ,что политика компании взять измором, а не на законных основаниях..

Сообщения : 33 Дата регистрации : 2013-07-03

а можно чуток позже, чем в 13.00?

Сообщения : 109 Дата регистрации : 2013-06-28

Добропорядочный юрик принимает все поступающие к нему документы, хотя обязанности такой у него нет.
При отказе принять документы используют почту или, как альтернатива, можно зафиксировать на видео или брать с собой друзей-"понятых"

Сообщения : 139 Дата регистрации : 2013-07-02

Natamos пишет:: Приносите письмо в 2 экземплярах. На вашем экземпляре просите поставить отметку о принятии вашего письма: кем, когда и отметку с номером входящей корреспонденции.
и запасаетесь перед этим нервами и железной волей, учитывая ,что политика компании взять измором, а не на законных основаниях..

Что мешает им не принять письма, как буд то вы и не приносили ничего ?

А если письмо от дольщика приносит не дольщик, а его родственник? Тогда?

Сообщения : 33 Дата регистрации : 2013-07-03

По тексту дополнения нет. Это письмо, бумажка, прикрывающая нас.., но я б сказала, носящая ознакомительную информацию.., а не доказательство... Как то так..
Мы вообще еще ничего не получиили..
все, кто придут получили письма?
так, поболтать встретимся..
Мое мнение, застройщик будет однозначно передавать квартиры не подписавшим доп. соглашения, после получения юр. адреса.. Ибо принимать квартиры "жаждущие" будут.., только текущими датами.. и с нами им надо исключить все юридические неточности, ибо мы то в суд пойдем..

Сообщения : 139 Дата регистрации : 2013-07-02

Rogue пишет:: Добропорядочный юрик принимает все поступающие к нему документы, хотя обязанности такой у него нет.
При отказе принять документы используют почту или, как альтернатива, можно зафиксировать на видео или брать с собой друзей-"понятых"

Вы помните , как на первом собрании в 2012 ом Вакуленко чуть не драпанул, как только кто то достал камеру....

Сообщения : 33 Дата регистрации : 2013-07-03

Gella_ пишет:: А если письмо от дольщика приносит не дольщик, а его родственник? Тогда?

а на почте россии есть услуга, доставка корреспонденции через курьера..

Сообщения : 33 Дата регистрации : 2013-07-03

Dadon пишет:

Rogue пишет:: Добропорядочный юрик принимает все поступающие к нему документы, хотя обязанности такой у него нет.
При отказе принять документы используют почту или, как альтернатива, можно зафиксировать на видео или брать с собой друзей-"понятых"

Вы помните , как на первом собрании в 2012 ом Вакуленко чуть не драпанул, как только кто то достал камеру....

ну так потому что, то что они делают и говорят, ничего иного, как "измором взять"..
де-юре: они не правы, а де-факто: у кого хватит сил и желаний восстановить справедливость..

Natamos пишет:

Gella_ пишет:: А если письмо от дольщика приносит не дольщик, а его родственник? Тогда?

а на почте россии есть услуга, доставка корреспонденции через курьера..

Точно. подороже будет стоить,но зато нервы побережем,и доставят в лучшем виде.

Сообщения : 33 Дата регистрации : 2013-07-03

Admin пишет:

Natamos пишет:

Gella_ пишет:: А если письмо от дольщика приносит не дольщик, а его родственник? Тогда?

а на почте россии есть услуга, доставка корреспонденции через курьера..

Точно. подороже будет стоить,но зато нервы побережем,и доставят в лучшем виде.

Мне кажется, не стоит так заморачиваться.
Наше дело отправить письмо..
вариант: ценное с описью.. пишем письмо в 2 экз, одно отправляем, второе оставляем на руках. На руках остается чек с почты и опись вложения.
Мне кажется самое простое и надежное доказательство отправленного письма.
Всегда отправляю письма в гос учреждения таким образом.

Сообщения : 77 Дата регистрации : 2013-06-28

Наталья, Вы насколько позже хотите прийти?

Admin пишет:

Natamos пишет:

Gella_ пишет:: А если письмо от дольщика приносит не дольщик, а его родственник? Тогда?

а на почте россии есть услуга, доставка корреспонденции через курьера..

Точно. подороже будет стоить,но зато нервы побережем,и доставят в лучшем виде.

Оооо, спасибо, девочки! cheers

Сообщения : 33 Дата регистрации : 2013-07-03

со временем определимся в ближ время.

Сообщения : 31 Дата регистрации : 2013-08-15

Всем доброго дня!!!! Зашла на ПЕРВОМАЙ инфо, там появилась ссылка с информацией от "Гефест".

Сообщения : 139 Дата регистрации : 2013-07-02

Информационное письмо по ссылке о почтовом адресе

Сообщения : 33 Дата регистрации : 2013-07-03

Застройщик, как хитрит!!!
Устанавливает односторонний регламент по принятию квартиры ..
Но опять таки.. ,только нервы потрепит..
В любом случае, давайте не будем причитать.. все равно все ключи в один момент не получат, а только в порядке очереди..
Ну наша очередь видимо будет: крайней..

Сообщения : 139 Дата регистрации : 2013-07-02

Natamos пишет:: Застройщик, как хитрит!!!
Устанавливает односторонний регламент по принятию квартиры ..
Но опять таки.. ,только нервы потрепит..
В любом случае, давайте не будем причитать.. все равно все ключи в один момент не получат, а только в порядке очереди..
Ну наша очередь видимо будет: крайней..

Вопрос на сколько крайней? Получается если мы не получим ключи и акт в отведенное для этого время застройщик может составить акт в одностороннем порядке

"В Н И М А Н И Е! КЛЮЧИ ДЕНЬ В ДЕНЬ!
Есть возможность получить ключи от квартиры прямо на строительной площадке
в день подписания дополнительного соглашения и предоставления доверенности
для регистрации допсоглашения в Регпалате!
Все расходы застройщик берет на себя.
телефон 8 (926) 909-07-33"
вы только допник подпишите,а остальное-как в сказке!

Сообщения : 139 Дата регистрации : 2013-07-02

Мне за державу обидно..

Сообщения : 109 Дата регистрации : 2013-06-28

ИСТОЧНИК http://pervomay.info/

В Н И М А Н И Е!
Информация от Застройщика!

Адрес– это условный, неповторяющийся на данной территории муниципального образования идентификатор объекта недвижимости, который присваивается ему в соответствии с регламентом, установленным органами местного самоуправления, и сохраняется за объектом, пока он существует.
С принятием построенного дома на баланс Администрация города обязана присвоитьему почтовый адрес, с последующей постановкой на кадастровый учет и обслуживание городскими службами (энергосбыт, водоканал, регионгаз и др).
Согласно Постановления администрации городского округа Химки МО от 28.01.2011 N 52 (ред. от 09.11.2011) "Об утверждении административных регламентов осуществления администрацией городского округа Химки муниципальных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства":
06.08.2013 г. Застройщик обратился в Территориальное управления (ТУ) мкр. Сходня с необходимым пакетом документов за получением справки о предполагаемом адресе.
08.08.2013г. ТУ мкр. Сходня выдало Застройщику справку за подписью И.О. начальника ТУ Наумова А.Н..: «Предполагаемый адрес дома: г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д.59».
12.08.2013г. пакет документов принят специалистом отдела по перепланировке и учету адресной информации МП «ДЕЗ ЖКУ» для дальнейшего оформления и передачи в координационную группу по адресной политике при Администрации г.о. Химки. (приемные дни специалиста МП «ДЕЗ ЖКУ»: понедельник, вторник. тел. 8-495-571-91-12)
Заседание координационной группы планируется на среду 21.08.2013г.
Обо всех новостях, касающихся присвоения адреса Застройщик будет своевременно информировать.
Ознакомится с регламентом предоставления адреса, утвержденного Ад-министрацией г.о. Химки можно по ссылке: http://bazazakonov.ru/doc/?ID=2742058

В Н И М А Н И Е!
Информация от Застройщика!
Регламент передачи квартиры Участнику Долевого строительства после присвоения адреса:

1. Записаться на осмотр квартиры, передаваемой Участнику Долевого строительства, по телефону 8-926-909-07-33.

2. В согласованное время произвести осмотр квартиры и подписать акт осмотра.

3. При выявлении строительных недоделок, составляется трехсторонний акт при участии представителей от Застройщика, Заказчика и Участника долевого строительства с перечнем недоделок и сроком их устранения. После их устранения Застройщиком в согласованные сроки, Участник долевого строительства производит повторный осмотр квартиры и подписывает акт осмотра.

4. После подписания акта осмотра квартиры Участник долевого строи-тельства подписывает акт приема-передачи Квартиры, в котором указываются основные характеристики квартиры, в том числе почтовый адрес.

5. С Актом приема-передачи квартиры, подписанным Сторонами, Участник долевого строительства обращается в УК «Сварог», расположенную на передаваемом Объекте, для заключения Договора на управление и эксплуатацию, оказание коммунальных услуг и техническое обслуживание Многоквартирного дома (в соответствии с п.п.5 п. 3.11 Договора участия в долевом строительстве) и получает ключи от квартиры.

Сообщения : 33 Дата регистрации : 2013-07-03

Мне кажется, письмо наше пределывать надо..

следят за нами-чуток опередили,да и ладно.
Все равно мы в очереди с конца....
пока все согалсные подпишут.
четко же написано-подпиши допник-и получи ключи

Сообщения : 139 Дата регистрации : 2013-07-02

Если по честному, то для подписавших это будет очередная формальность так как большая часть уже ремонты заканчивает,и им по сути нужно просто галочку зайти поставить, но мы же знаем , что застройщик торопиться не будет...

Сообщения : 33 Дата регистрации : 2013-07-03

В регламенте значится:
-записаться по тел.. ,если не дозваниваетесь, то пишите письма.. (подтверждение того, что срок затягивается не по вашей вине)
- акт осмотра после осмотра, после - акт приема.
т.к. зимой многие смотрели квартиры, эти 2 пункта будут соблюдены единовременно.. подпишите акт осмотра, подпишите договор с управляющей компанией (возможно заставят оплатить коммуналку и при предъявлении квитанции), подпишите акт-приема квартир..
и заветные ключи наши..
И т.к. близится светлый момент Х.. ,то застройщик стал инфлормировать о дальнейших событиях.. Рассылка писем думаю все ж таки будет.. Дабы это их обязанность по договору.

Сообщения : 33 Дата регистрации : 2013-07-03

Dadon пишет:: Если по честному, то для подписавших это будет очередная формальность так как большая часть уже ремонты заканчивает,и им по сути нужно просто галочку зайти поставить, но мы же знаем , что застройщик торопиться не будет...

соглашусь на все 100 %.
формальность.

Сообщения : 33 Дата регистрации : 2013-07-03

формальность в информировании..
а спешить/тянуть..
Господи.. ну 8 мес ждали.. и еще 2 или 4 недели ждать..
О чем речь..
Оч актуален финансовый вопрос и задержка..
Но не хотела б жить в доме, где 80 % делают ремонт.. Лучше буду предпоследней Smile

Зато засыпать и просыпаться буду, не под стук ремонт бригад.

Сообщения : 33 Дата регистрации : 2013-07-03

в понедельник почитаю побольше Smile

, но думаю, что тема встречи уже не актуальна..
Бороться смысла нет, конечно застройщик круче! А вот отсудить неустойку, это да.. Это дело чести Smile

Можно будет к концу следующей недели определиться с вопросами и ответами и для судебного процесса подготовиться.

Сообщения : 56 Дата регистрации : 2013-06-28

Предлагаю некоторые вопросы обсуждать в личке...читают ...да и "шпионы" могут примкнуть... Smile

Сообщения : 38 Дата регистрации : 2013-06-28

Соседи, подскажите, если в квартире 2 собственника, претензия пишется от двоих? или я могу только от своего имени написать?

Сообщения : 109 Дата регистрации : 2013-06-28

Люди, не гоните коней.
Письмо-ответ на уведомление застройщика актуально для тех у кого на руках эти уведомления.

Для тех, кто не получил уведомление (я, например) считаю необходимым по получению, отправить ответ застройщику с требованием назначения времени и представителя для подписания Акта приема-передачи.

Основная задача этого письма - подтверждение выполнения своих обязательств по договору.

Сообщения : 109 Дата регистрации : 2013-06-28

Tanyshka пишет:: Соседи, подскажите, если в квартире 2 собственника, претензия пишется от двоих? или я могу только от своего имени написать?

Пока не собственники, а участники.
Да, от двоих.

тогда полюбому-встречаемся. может еще обсудим важные вопросы. с глазу на глаз,так сказать..

Сообщения : 38 Дата регистрации : 2013-06-28

Rogue пишет:

Tanyshka пишет:: Соседи, подскажите, если в квартире 2 собственника, претензия пишется от двоих? или я могу только от своего имени написать?

Пока не собственники, а участники.
Да, от двоих.

ну да, участники)
спасибо!

Сообщения : 77 Дата регистрации : 2013-06-28

Филиппыч, Вы не приедете завтра?

Сообщения : 109 Дата регистрации : 2013-06-28

Анна15 пишет:: Филиппыч, Вы не приедете завтра?

Постараюсь. bounce

Я не думаю, что нужно переделывать письмо. Потому что сайт-сайтом, а переписку еще никто не отменял, если кто в суд собирается Very Happy

Сообщения : 77 Дата регистрации : 2013-06-28

Письма распечатаны, сложены в папку - завтра в 13.00 станция Химки!

» Получение ключей
» фото нашего дома
» Управляющая организация нашего дома
» Электрификация нашего дома: тарифы и расценки и все прочее