Получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию

ок

То что мы соседи это одназначно , но я имела ввиду близкие , на одной площадке )) Ну это конечно не значит что мы не будем пересекатся во дворе ))) Мы не кусаемся )) просто слегка уставшие ))) ну и в переписке сложно уловить настроение человека )))И нам всем конечно хочется хороших соседей)))

Всем привет.
Хотела убрать с форума рекламу-не получилось. Зато сменила стиль,И УРА- совместными усилиями с Асей, УРА-У НАС НЕТ РЕКЛАМЫ!
Форум работает в прежнем режиме

Письмо Анна сдала с боем. Форум хорошо отслеживают. Проверено.
Чуть попозже Анна отпишется.

Сегодня 21 августа.Адрес сегодня должны присвоить?Или мы,как обычно,через пару недель узнаем?

наверное как обычно...через пару дней или недель.

Завтра начнем звонить и узнавать по этому вопросу Годлевскому

ВНИМАНИЕ!
Информация от Застройщика!

Подача документов на регистрацию прав собственности на квартиру Дольщиком осуществляется одновременно с подачей представителем Застройщика комплекта документов от Застройщика.

Перечень документов необходимых для регистрации прав собственности на квартиру от Дольщика:

- паспорт+копия (все страницы);

- Договор участия в долевом строительстве и дополнительные соглашения к нему, зарегистрированные в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;

- Акт приема - передачи жилого помещения (квартиры) Дольщику от Застройщика;

- кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план из БТИ, выдается филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра»;

- квитанция об оплате государственной пошлины (которую можно взять в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области)+ копия.


Адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области:

г. Химки, ул. Московская. д. 16
Тел. (495) 572-61-14
График работы:
Понедельник-пятница с 10.00 до 17.00
Выходные: суббота, воскресенье


Адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестр»:

Одинцовский р-н, пос. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. 6а
Тел. для предварительной записи: 8-800-100-34-34
График работы:
Понедельник с 9.00 до 16.00
Вторник с 10.00 до 20.00
Среда с 9.00 до 17.00
Четверг с 10.00 до 20.00
Пятница с 8.00 до 16.00
Суббота с 9.00 до 13.00

Более подробную информацию можно найти на сайте: https://rosreestr.ru



ВНИМАНИЕ!
Информация от Застройщика!

Регламент передачи квартиры Участнику Долевого строительства после присвоения адреса:


1.Запись на осмотр квартиры, передаваемой Участнику Долевого строительства, по телефону 8-926-909-07-33.
2.В согласованное время произвести осмотр квартиры и подписать Акт осмотра.
3.При выявлении строительных недоделок, составляется трехсторонний акт при участии представителей от Застройщика, Заказчика и Участника долевого строительства с перечнем недоделок и сроком их устранения. После их устранения Застройщиком в согласованные сроки, Участник долевого строительства производит повторный осмотр квартиры и подписывает Акт осмотра.
4.После подписания Акта осмотра квартиры Участник долевого строительства подписывает Акт приема-передачи Квартиры, в котором указываются основные характеристики квартиры, в том числе почтовый адрес.
5.С Актом приема-передачи квартиры, подписанным Сторонами, Участник долевого строительства обращается в УК «Сварог», расположенную на передаваемом Объекте, для заключения Договора на управление и эксплуатацию, оказание коммунальных услуг и техническое обслуживание Многоквартирного дома (в соответствии с п.п.5 п. 3.11 Договора участия в долевом строительстве) и получает ключи от квартиры

это на сайте Гефест выложил вчерашним числом...

а кто сам будет оформлять собственность? у меня время располагает на это.
Вроде информации нет получили ли они адрес почтовый,вернее утвердили ли его....

я буду сама оформлять в собственность...

информации про адрес там пока нет...

http://gefestholding.ru/?building-x&submenu=95

https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_news_our?news_id=25343&back_url=/NewsLine#

из этого следует что кадастровый паспорт необязателен...

marina_08 пишет:

из этого следует что кадастровый паспорт необязателен...

мои знакомы без него еще 2 года назад оформляли собстевнность.
Спасибо.почитаем,подумаем. главное ключи получить и акт подписать!
остальное - мелочи,сущие пустяки! 

только вот за тех.паспортом придётся ехать чёрт знает куда...

в Одинцово.
Нормально все будет. Получение техпаспорта формальность. Уплатить госпошлину за его изготовление(в Химках я оплачивала 1770 рублей за однушку в Новосходненском)
Нужно узнать график работы и приема доков. и подстроится.(Изготовление 2 недели в Химках.)В Одинцово наверное такой же регламент на изгоотовление техпаспотра.Самый большой срок месяц.
Если оплачиваешь за скорость то подороже.но сокращается на неделю.
или в Звеник. там мааааленький такой домик стоит,где БТИ .

график работы есть и тел. по которому нужно записаться...я так поняла что нам будут делать всё это в Одинцово...разве можно в Химках...?

по нашему дому застройщик оформил в Одинцово. И мы будем в Одинцово получать тех.паспорт.

посмотрела по карте: Одинцовский р-н, пос. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. 6а радом с торговым комплексом "Три кита". С площади Киевского вокзала до "Трех китов" много чего ходит.
Короче,разберемся. Где наша не пропадала.

инфу о присвоении адреса обещали дать во вторник , на данный момент информации нет

ждёмс...

В Гефесте сказали что адрес присвоен в рабочем порядке , через неделю ждут документы )))

Ась, а они не сказали, какой адрес? Прям так интересно!

Дом 59 по Первомайской.

Гефестовцы "ждут последнюю подпись" в документе по получению почтового адреса, т.к. на прошедшем вчера собрании "не все подписали", и теперь "надо вылавливать всех по одному" и      "без последней подписи мы не можем подписывать официальный акты, т.к. вдруг (???!!!) что то изменится"...

Затрахали они вконец...

че то у нас все не слава Богу: то одно,то другое.....
кто еще письмо получил...
что то до меня никак не долелит весточка....

Время тянут...хотят нас взять измором)))

ну это мы еще посмотрим.кто кого! 

Rogue пишет:

Дом 59 по Первомайской.

Гефестовцы "ждут последнюю подпись" в документе по получению почтового адреса, т.к. на прошедшем вчера собрании "не все подписали", и теперь "надо вылавливать всех по одному" и      "без последней подписи мы не можем подписывать официальный акты, т.к. вдруг (???!!!) что то изменится"...

Затрахали они вконец...

Не переживайте это еще не конец , нам еще в очереди постоять придется за ключиками месяцок другой..

"Золотые мои, не кипятитесь, все успеем". А.Б.Джигарханян

Значит 59... Странно, а ведь заправка по-моему имеет номер 65 по Первомайской...

А там разве нет уже дома. Номером 59?

на месте домов 57 и 59 стоит наш дом

сейчас звонила по телефону 8-926-909-07-33, спрашивала про строительный адрес, сказали, что адрес не присвоили, говорят, звоните в начале сентября)

Как так , вчера же сказали что присвоили ?

да как обычно вводят в заблуждение.....ответила девушка, говорит, что они прям ночуют в этой администрации)

Проще в администрации узнать

А от кого была инфа, что адрес присвоили? Вчера разговаривала и с Годлевским Г.Н., и с Малютиным (юристом Гефеста), сегодня звонила Малютину - адрес пока не присвоен. Годлевский просил перезвонить в конце месяца, договорились на 31.08.

мне так же ответили - звоните в конце месяца или подписывайте доп. я думаю в слудующий раз когда мне это скажут - я буду отборным матом крыть всех и вся.

Ребята...срочно нужен адрес Гефеста...жду помощи!!!

Tanyshka пишет:

да как обычно вводят в заблуждение.....ответила девушка, говорит, что они прям ночуют в этой администрации)

да уж....стиль нашего застройщика...

Вроде казалось бы, дом сдан, при покупке ключи сразу же, но продажи-то у застройщика, судя по шахматке на сайте, не особо идут, сам себе рейтинг подговнил своей политикой и хамским поведением в отношении дольщиков..

Новости с Первомай инфо:

"Информация для дольщиков

В соответствии с ранее определенным регламентом, передача квартир дольщикам по Акту Приема Передачи будет осуществляться с 27 августа 2013 года :

- запись для лиц, уже получивших ключи от квартир, по телефонам 8-495-789-83-40, 8-963-972-64-01 (компания Проектcервис, Ольга ). Звонить с 10.00-19.00. Подписание акта строго по записи.

- для остальных дольщиков по телефону 8-926-909-07-33 (Годлевский Георгий Николаевич)"

Что на этот раз они задумали ?

статья.просто статья.

"Покупая квартиру на стадии котлована, а вернее, инвестируя деньги в ее строительство, очень сложно предсказать, что произойдет со стройкой и будущим домом на самом деле.

Поэтому покупатели готовы переплачивать свои кровные за жилье в почти достроенных и полностью готовых корпусах, надеясь, что на последних этапах строительства все возможные проблемы уже в прошлом. Но, увы, это не так.

Даже на финальных стадиях остаются риски затягивания сроков строительства и недостроя, причем даже 214-й закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» от них не спасает.

Закон лишь стимулирует застройщиков к своевременному вводу объектов в эксплуатацию. Но он никак не регулирует ошибки и просчеты застройщика, связанные с экономикой, выплатой процентов по кредитам, обременением по проекту (доли города, доли соинвесторов и

пр.).

Если у застройщика закончатся деньги или он станет банкротом, обязательства по 214-ФЗ никуда не денутся, однако денег, чтобы по ним ответить, не будет.

Однако построить дом – это еще полдела, перед заселением необходимо, чтобы он получил заключение органа государственного строительного надзора о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) и разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ).

А этот процесс иногда растягивается на годы и порою требует дополнительных затрат времени, нервов и денег и приводит к судебным разбирательствам.

И даже на этом этапе застройщик может начать процедуру банкротства, к примеру, если достройка проекта будет невозможна или не интересна ему или местным органам власти, и тогда у покупателей или дольщиков возникает риск остаться и без жилья, и без денег"

думаю последний абзац с примером банкротства, пройдет мимо нас

А я надеюсь, что и все остальное тоже

и что то я не очень понимаю,каким образом закон стимулирует выполнение застройщиком своих обязательств?
Если бы в законе было прописано,что за нарушение сроков ввода дома в эксплуатацию засройщику вменяется ,дальше перечисляются штрафные сканции,было бы понятно. а так долщики только через суд могут отстоять свои права .
Не сдал во время объект-нет тебе больше других тендеров на строительство.
Сразу в черный список.

Ну что,платить за пьяную охрану ,что то не хочется. ведь бухие сидят.

а Зиме такая охрана видимо оч нужна.

вроде их спрашивали сколько они будут ещё сидеть, сказали ещё немного.

с хлебного места-хер их выгонишь. пузаны себе отъели ну короче: нужно было зиме охрану персональную вот пусть сама или сам ее и оплачивает. и кто там еще 6с пеной у рта навязывал нам данную услугу.
охранять они нас будут. аххха. стопарик опракинут,наклюкаются и заохранаются. выноси потом вообще что хочешь

Да уж охрана знатная ))))